📱 [2025년부터는 모바일로 등기신청 가능!] 신탁등기 시 주의사항도 꼭 확인하세요

2025년 1월 31일부터 부동산 등기 절차가 확 바뀝니다!

그동안은 부동산 등기를 하려면 직접 관할 등기소를 찾아가거나, 복잡한 서류를 준비해 법무사에게 의뢰해야 하는 번거로움이 있었죠. 이제는 그런 불편함이 사라질 전망입니다.

최근 전면 시행된 「부동산등기법」 개정안에 따라, 모바일 등기신청 제도가 도입되고, 신탁등기 관련 주의사항 부기제도도 함께 시행됩니다. 부동산 거래를 준비 중이시거나 앞으로 상속 관련 등기를 진행하실 분들은 꼭 알아두셔야 할 변화입니다.

✅ 1. 모바일 등기신청 시대 개막!

등기소 안 가도, 계약 현장에서 바로 신청 가능

가장 큰 변화는 바로 모바일로 부동산 등기신청이 가능해졌다는 점입니다.
이제는 계약서를 작성한 뒤, 모바일 앱을 통해 바로 등기신청을 할 수 있게 되었습니다.

예전에는

앞으로는
👉 휴대폰 앱에서 실시간으로 등기신청이 가능하기 때문에
👉 현장에서 계약과 동시에 등기까지 한 번에 마칠 수 있습니다.

이 제도는 특히 1인 가구나 고령층, 또는 부동산 거래가 처음인 분들에게 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 모바일이라는 접근성 덕분에 등기 행정이 더 가까워졌습니다.

⚠️ 2. 신탁부동산 거래 시 꼭 ‘신탁원부’ 확인!

이번 개정안에는 신탁등기 시 주의사항을 부기하는 제도도 함께 도입되었습니다.

쉽게 말해, 부동산 거래 시 해당 부동산이 신탁재산인지 아닌지,
그리고 신탁 조건이 어떻게 되어 있는지를 반드시 확인해야 한다는 뜻입니다.

왜일까요?

🏛️ 3. 상속·유증 등기는 전국 어디서나 접수 가능!

또 하나의 큰 변화는,
상속이나 유증(유언에 의한 상속) 관련 등기 업무를 전국 모든 등기소에서 처리할 수 있다는 점입니다.

기존에는 사망자의 주소지 관할 등기소에서만 등기 접수가 가능했기 때문에,
멀리 떨어진 지역까지 가야 하거나, 서류를 우편으로 보내는 번거로움이 있었는데요.
이제는 전국 어느 등기소든지 방문해서 등기 접수가 가능합니다.
예를 들어, 서울에 사시는 분이 부산에 있는 부모님 명의의 부동산 상속등기를 진행할 경우, 서울 등기소에서도 바로 접수 가능하다는 이야기입니다.

✍️ 정리하면,

✅ 마무리하며

이번 부동산등기법 개정으로 인해 국민들의 행정 편의는 크게 높아졌고, 사기 예방 장치도 강화되었습니다.
부동산 거래를 앞두고 있다면,

앞으로도 정부는 디지털 기반의 부동산 행정서비스를 지속적으로 확대할 예정이라고 합니다.
부동산도 이제는 스마트하게, 안전하게 거래하는 시대입니다.

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